Durch professionelle Beratung und Überwachung unterstützen wir den Investor bei der Organisation aller erforderlichen Aktivitäten in Übereinstimmung mit dem Baugesetz und anderen gesetzlichen Bestimmungen, im Hinsicht auf die Regulierung der Beziehungen mit Bauteilen und bei den Anmeldungen an zuständige staatliche und lokale Verwaltungsbehörden sowie andere öffentliche Stellen in der gesamten Organisation und Projektumsetzung bis zum Erhalt einer Genehmigung.

Die Anlaufphase ist ein langer und komplexer Prozess, der häufig zu Abweichungen vom Projekt führt, wobei unvorhergesehene Arbeiten auftreten. In der Regel wird dann der Liefertermin für die Konstruktion und Ausstattung von Gebäuden verlängert. Zu einer professionellen Aufsicht kann auch die Überwachung von Architektur, Bauwesen, Elektrik und Maschinenbau gehören, wenn dies anspruchsvoller ist. Es umfasst die Aufgaben der Zertifizierung des Bauprotokolls und die Erstellung des Abschlussberichts des überwachenden Ingenieurs. Mit der Projektüberwachung und Aufsicht der Buchhaltung wird der Prozess professionell kontrolliert und orientiert, um die Implementierung von Projektlösungen sicherzustellen.

Durch die Entwicklung eines Projekts in einer angemessenen Maßgabe und die Ausarbeitung von Details für die Konstruktion auf der Baustelle werden alle wesentlichen Elemente des geplanten Projekts gelöst. Gezielte Herangehensweise und Darstellung von Lösungsansätzen einiger Bauelemente führt zum Vermeidung der potenziellen Bauprobleme wie Wärmebrücken, Feuchtigkeit und Bauschäden. Dies ist normalerweise nicht sofort spürbar, sondern wird über einen bestimmten Zeitraum sichtbar. Es ist wichtig zu betonen, dass die Verspätung und Überschreitung der gesetzten Fristen grundsätzlich mit dem Fehlen einer Leistungsdokumentation zusammenhängt, in der man über die Art der Ausführung nachdenkt. Das Leistungsprojekt für das Gebäude wird separat für die Projekte des einzelnen Berufszweiges erstellt, wodurch die technische Lösung des geplanten Gebäudes erarbeitet wird, um die im Hauptprojekt festgelegten Rahmenbedingungen zu erfüllen. Das Leistungsprojekt enthält alle grafischen Darstellungen, die je nach Art des Gebäudes und seiner technischen Lösung auf der Baustelle sein müssen, damit das Gebäude gemäß dem Hauptprojekt ausgeführt werden kann.

Im Rahmen der Leistungsprojekte ist es möglich, ein Budget zu erstellen, für die erforderlichen Arbeiten und Eingriffe, auf deren Grundlage es möglich ist, die Angebote anzufordern und die detaillierte vertraglich vereinbarte Arbeit spezifizieren. Das Budget wird für alle Projekte des jeweiligen Berufs, wie im Projekt vorgesehen, separat erstellt.

Der Zweck des Dienstes besteht darin, das gesamte komplexe und langfristige Verfahren durch professionelle Unterstützung und Nachbereitung zu erleichtern und zu beschleunigen. Die professionelle Unterstützung umfasst die Zustellung den erforderlichen und ausgefüllten Anträgen. Es umfasst auch die Abstimmung mit den öffentlichen Stellen hinsichtlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Zertifikaten sowie der Einreichung den erforderlichen, vollständig ausgefüllten Anträgen bei den zuständigen Raumplanungs- und Konstruktionsbüros. Der gesamte Prozess der Einholung von Genehmigungen und Zustimmungen wird systematisch organisiert und überwacht. Innerhalb der Angegebenen ist vorgesehen, eine Benachrichtigung über besondere Bedingungen einzuholen, sowie die Standortgenehmigung, das Zertifikat des Hauptprojekts, die Baugenehmigung und die Nutzungserlaubnis.

In Zusammenarbeit mit Projektanten anderer Berufe koordinieren wir als Hauptprojektant verschiedene Aspekte des Projekts, um die erforderliche Projektdokumentation für die Erteilung einer gültigen Baugenehmigung zu erstellen.

Das Hauptprojekt besteht aus einer Reihe aufeinander abgestimmter Projekte, denen eine technische Lösung für das Gebäude darstellen wird und beweist die Erfüllung grundlegender Gebäudeanforderungen sowie anderer Anforderungen des Raumplanungsgesetzes und des Baugesetzes sowie der berufsrechtlichen und technischen Vorschriften.

Im Rahmen der oben genannten Projekte sind der Leistungen der Hauptprojektant vorgesehen, das architektonisches Hauptprojekt/die Lösung, das Hauptprojekt/die Baulösung, das Hauptprojekt /die Lösung der Wasserversorgung und -entwässerung, das elektrotechnische Projekt / die Lösung, das maschinebau -Hauptprojekt und das geodätische Projekt.

Die konzeptionelle Lösung ist eine wichtige Etappe in dem Projektieren und ist die Grundlage für die weitere konkrete Projektentwicklung und die Erteilung von Baugenehmigungen und Standortgenehmigungen. Sie wird gemäß der Projektaufgabe nach den Wünschen und Bedürfnissen des Investors erstellt.

Ein großer Vorteil bei der Entwicklung der konzeptionellen Lösung sind die 3D-Visualisierungen. Es ist wichtig zu betonen, dass bei der Gestaltung des 3D-Visualisierungsprojekts alle wesentlichen ästhetischen Parameter berücksichtigt werden. Alle auf Visualisierung basierenden Projekte sind in der Regel funktional und ästhetisch wesentlich besser und reifer. Der Investor ermöglicht einen zuverlässigen Überblick über alle wesentlichen Aspekte des abschließenden Projekts, um zukünftige unvorhergesehene Änderungen an den Projekten zu vermeiden. Es ist möglich eine detaillierte Visualisierung zu erstellen basierend auf Leistungsprojekten /die Lösungen.

Um sicherzustellen, dass die auf geplante Grundstück die geplanten Inhalte bauen möglich ist, und um alle wesentlichen Parameter für die Gestaltung des Projekts zu bestimmen, ist es notwendig, die erforderliche Vorarbeit mit dem Ziel vorzunehmen, um zukünftige Probleme und die Unbekannte abzuwenden. Zu den Vorarbeiten zählen die Überprüfung der Bauleistungen, die Besichtigung der Baustelle und das Gespräch mit dem Investor, eine detaillierte Standortübersicht, die Aufzeichnung der aktuellen Situation und die Erstellung eines Projektauftrags.